למה עכשיו הזמן הטוב ביותר להשקיע בנדל"ן בבודפשט? עם כל משבר מגיעות הזדמנויות

שינוי דרסטי בשוק הנכסים של הונגריה

המחירים בשוק הנדל"ן ההונגרי הראו עלייה ניכרת בשנים האחרונות. נראה היה שהמגמה הזו בלתי ניתנת לשבירה. עם זאת, COVID והמלחמה המתמשכת ברוסיה, יד ביד עם האינפלציה האכזרית ההונגרית הגבוהה והירידה בערך הפורינט, הביאו לשינוי משמעותי. הנה הפרטים.

שינוי מגמה בשוק הנדל"ן ההונגרי

לפי telex.hu, עליית המחירים נעצרה במגזר הנדל"ן של הונגריה. יתר על כן, בחלק מסוגי הבתים המחירים החלו לרדת. לדוגמה, בבודפשט, אנו עשויים למצוא דירות לבנים במחיר נמוך ב-3.5 אחוזים מדצמבר האחרון. במקרה של בלוקי הדירות, שיעור ירידת המחירים מגיע ל-2.5 אחוזים.

בהתבסס על ניתוח חדש של חברת נדל"ן מובילה, בשנת 2022, המחירים עלו בכל סוגי הנדל"ן בהשוואה לממוצע 2021. מגמה זו נעצרה במחצית השנייה של השנה שעברה, ועוצמת עליית המחירים ירדה. ברבעון הרביעי של 2022, החברה ציינה ירידות מחירים במקומות מסוימים. המחיר הממוצע הארצי של דירות קבע ירד ב-4 אחוזים, בעוד שבמקרה של בתים שיעור זה עמד על 5 אחוזים בהשוואה לרבעון השלישי של 2022.

שינוי המגמה הגיע אפילו לבודפשט. המגמה משפיעה על מחירי הדירות במקום בתים. במקרה של דירות לבנים מאוכלסות קבע, המחירים ירדו ב-3.5%. שיעור זה היה 2.5 אחוזים בהתחשב בלוקים של דירות.

Source: dailynewshungary.com