דירה בגודל 25 מ"ר בקומה הראשונה עם עיצוב גלריה של 7 מ"ר מחפשת בעלים חדשים ברובע הפנימי ארז'בטווארוש, רחוב ניאר, ברובע ה-7.

הבניין יפהפה ומתוחזק היטב. אולם הכניסה, גרם המדרגות מסודרים, החצר מרוצפת, ויש שער נוסף עם סורג לאבטחה, ישירות בכניסה. הבית מסודר מבחינה טכנית ואסתטית.

הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, עם נוף לחצר, כך שהיא שקטה. היא מוארת במיוחד, הודות לשני החלונות הגדולים.

עם הכניסה לדירת הסטודיו, אווירה נעימה מקדמת את פנינו מיד, אשר משופרת גם על ידי אח קטן מובנה. המטבח ממוקם במסדרון, ובפנייה שמאלה נמצא את הסלון, שם נמצאת גם גלריה מעץ. זו משמשת כאזור שינה, גובה התקרה הוא 1.6 מטרים. בהמשך מהמטבח, נמצא את חדר האמבטיה עם מקלחת ושירותים.

הדירה משופצת מבחינת מצב.

לפני 9 שנים עבר שיפוץ טכני ואסתטי מקיף, הכולל את רשת החשמל, המים והביוב, החלפת ציפויים, הותקן מזגן קירור-חימום, וכן ריהוט מטבח חדש. החלונות עשויים מבני פלסטיק מבודדים בחום וקול, דלת הכניסה גם היא מפלסטיק, עם גריל אבטחה מלפנים. בחדר האמבטיה יש חלון, אך גם מאוורר נפרד דואג לאוורור.