Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Anteil der für über eine Million Forint pro Quadratmeter verkauften Immobilien landesweit um zwei Prozentpunkte auf zehn Prozent, während ihr Anteil in der Hauptstadt von 24 Prozent im letzten Jahr auf 30 Prozent in diesem Jahr stieg, berichtete eine führende Immobilienagentur am Samstag. Das Immobilienunternehmen betonte, dass Käufer im nationalen Durchschnitt 40,1 Millionen Forint für den Bau eines Eigenheims ausgaben, vier Prozent mehr als im Vorjahr.
Laut KSH sind die Immobilienpreise in Ungarn in den letzten acht Jahren um mehr als das Zweieinhalbfache gestiegen. Dies ist der höchste Wert in unserer Region und in der Europäischen Union.
Die Immobilienpreise in Ungarn sind gestiegen
Einer Verkäuferumfrage eines führenden Immobilienunternehmens zufolge trennte sich ein Fünftel der Eigentümer von seinem Erbe, etwa ebenso viele verkauften ihre zuvor erworbene Immobilie als Kapitalanlage, 16 Prozent zogen in eine größere Wohnung, während sich 12 Prozent für ein Haus mit geringerer Wohnfläche entschieden.
DER DURCHSCHNITTLICHE KAUFPREIS DER WOHNUNGEN IST VON 55 MILLIONEN HUF AUF 57 MILLIONEN HUF GESTIEGEN
- Sie gaben in der an MTI gesendeten Ankündigung an, dass der Durchschnitt in der Hauptstadt im gleichen Maße gestiegen sei wie der nationale Durchschnitt. Unter den verkauften Immobilien gibt es neben neu gebauten Wohnungen mit Preisen von über drei Millionen Forint pro Quadratmeter auch eine zunehmende Anzahl gebrauchter Wohnungen in Budapest, die für Eigentümer zu Preisen von über zwei Millionen Forint pro Quadratmeter angeboten werden - wurde Károly Benedikt, Leiter für PR und Analyse des Unternehmens, in der Ankündigung zitiert.
Als Motiv nannten 18,9 Prozent der Käufer den Kauf einer ersten Immobilie, 18,7 Prozent wollten in ein größeres Eigenheim umziehen und 14,3 Prozent kauften die Immobilie zu Anlagezwecken, heißt es in der Mitteilung des Unternehmens.
Die Preise sind in die Höhe geschossen
Zuvor hatte das Wirtschaftsportal Economx in einer groß angelegten Analyse ergeben, dass sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in den letzten acht Jahren landesweit um mehr als das Zweieinhalbfache erhöht haben, was in unserer Region der höchste Wert ist und in der Europäischen Union am höchsten.
Infolge des beschleunigten Preisanstiegs nach 2015 erhöhte sich die Erschwinglichkeit von Wohnungen bis 2019 von 6 Jahren auf 6,6 Jahre, um dann im Jahr 2020 vorübergehend zu sinken.
Aufgrund der weiteren Preissteigerungen für Wohnungen war es im Jahr 2021 bereits möglich, den Preis einer gebrauchten Wohnung aus den Einnahmen von 6,8 Jahren zu bezahlen. Dies war auch im Jahr 2022 der Fall.
- Das haben wir aus einer auf KSH-Daten basierenden Analyse erfahren. Darin wird festgestellt, dass die Lohnerhöhungen in Budapest die Wohnungspreissteigerungen nicht ausgleichen konnten. Daher lag der Indikator bis 2019 über dem Zehnjahreswert und näherte sich diesem Wert nach dem Rückgang im Jahr 2020 wieder an.
Artikel von: intex.hu
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