Wer kann Immobilien in Ungarn kaufen?
Jeder kann in Ungarn eine Immobilie kaufen, er muss nur einen Genehmigungsprozess beim Grundbuchamt durchlaufen, jeder wird genehmigt, wenn der Prozess korrekt durchgeführt wird, der Unterschied ist entweder zwischen a EU-Bürger oder Nicht-EU-Bürger:
Europäischer Bürger -

Genehmigungsprozess bis zu 72 Stunden, Besitz kann fast sofort erfolgen.

Nicht-europäischer Staatsbürger -

Das Genehmigungsverfahren dauert bis zu 60 Tage und nach der Genehmigung wird das Eigentum an der Immobilie gewährt.

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Wie bezahlen Sie die Immobilie?
Hängt von der Art des Vermögens und der Art der Staatsbürgerschaft ab.
Europäischer Bürger - Sobald der Preis vereinbart ist, muss der Anwalt einen Kaufvertrag vorbereiten, zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung müssen Sie 20 % im Voraus und 80 % nach Erhalt der Genehmigung durch die Behörden bezahlen.

Ein Nicht-Europäer - Nach Vereinbarung des Preises bereitet der Anwalt einen Kaufvertrag vor, der Käufer zahlt 20% im Voraus, sofort nachdem der Anwalt eine Abmahnung über die Immobilie im Grundbuchamt einträgt, aus der hervorgeht, dass die Immobilie in Bearbeitung ist verkauft wird, zahlt der Käufer nach Erhalt der Genehmigung 80 % und das Eigentum wird vollständig auf den Namen des Käufers übertragen.

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Für den Kauf müssen zusätzliche Gebühren bezahlt werden?

Es gibt 2 Ausgaben, die zusätzlich zum Kaufpreis kommen.
Anwaltshonorar von 1% der Gesamtkosten der Immobilie, wird die Gebühr zusammen mit dem Vorschuss von 20 % für die Immobilie gezahlt.
Grundsteuer,  jeder, der eine Immobilie in Ungarn kauft, muss 4% Grundsteuer zahlen, die Steuer wird innerhalb von 90 Tagen nach Abschluss der Transaktion bezahlt, die Steuer kann über den Anwalt bezahlt werden.

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Wie kann der Vorschuss- und Kaufbetrag überwiesen werden?
Als Teil der Sicherheit, die wir unseren Kunden bieten, können alle Zahlungen über ein gesetzlich registriertes Treuhandkonto qualifizierter Anwälte überwiesen werden. Dies gibt volles Vertrauen, dass die Investition sicher ist, bis das Eigentum an der Immobilie genehmigt wird. 

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Wird eine Firma die Immobilie für mich vermieten?
Als Teil unseres umfassenden Service kümmert sich das Unternehmen darum, Ihre Immobilie so schnell wie möglich und zum bestmöglichen Mietpreis zu vermieten, mit Hilfe unserer hervorragenden Vermietungsagenturen, mit weitreichenden Verbindungen zu Unternehmen mit ausländischen Mitarbeitern, internationalen Studenten und viele Geschäftsleute. 

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Verwalten Sie die Immobilie für uns?
Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, uns als Verwalter Ihrer neuen Immobilie zu wählen. Das Unternehmen verwaltet Hunderte von Immobilien in Budapest, von denen die meisten im Besitz unserer internationalen Kunden sind und diese nicht die Fähigkeit oder den Wunsch haben, ihr Eigentum zu verwalten, und sie vertrauen darauf, dass wir dies auf die beste Weise für sie tun.

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Wie viel kostet die Hausverwaltung?
Es hängt davon ab, ob es sich um die Verwaltung für einen kurzfristigen oder langfristigen Makler handelt oder nur um die Verwaltung einer Immobilie ohne Mieter (einige Investoren halten eine Immobilie zur Eigennutzung).
Die langfristige Verwaltungsgebühr beträgt 15% des Mietbetrags und ist nur gültig, wenn ein Mieter in der Immobilie vorhanden ist, die Gebühr beinhaltet die Mietgebühr der Immobilie.

Kurzfristige Vermietung verbraucht viel Ressourcen und Zeit, ist aber rentabler, wir verwalten den gesamten Betrieb, die Auflistung der Immobilien auf führenden Websites, die Finanzverwaltung, die Zahlung von Steuern, die Zahlung von Provisionen, die Gästebetreuung, die Reinigung, die Wartung, die Genehmigungen und den Check-in und auschecken, und sicherstellen, dass die Punktzahl auf einem hohen Niveau sein wird, all dies für a 25 % Provision aus den Gewinnen, die uns den Zins geben, die Immobilie so rentabel wie möglich zu machen.

Verwaltung von Nicht Mietobjekten - Einige Kunden möchten die Immobilie für sich behalten und bleiben nur, wenn sie Budapest besuchen, aber wir können unseren Service anbieten, wir kümmern uns um alle monatlichen Zahlungen, Reinigung, Überwachung und den Umgang mit Behörden, für diesen Service wir 180.000 Forint pro Jahr verlangen, die Vertragslaufzeit beträgt mindestens sechs Monate. 

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Kann ich in meiner Unterkunft übernachten, wenn ich Budapest besuche?
Es hängt von der Art der Vermietung in der Immobilie ab.
Wenn die Immobilie bestimmt ist Langzeitmiete, der Vertrag läuft ein Jahr und der Mieter darf nicht gestört werden, und es ist nicht möglich, während des Mietvertrags zu übernachten, aber der Mietvertrag kann jederzeit gekündigt werden, wenn der Mieter 60 Tage im Voraus benachrichtigt wird.

Ist das Grundstück bestimmt für a kurzfristig, wenn die Daten verfügbar sind, kann der Eigentümer immer anfragen und das Unternehmen wird die Daten sperren, an denen der Eigentümer besucht, um sicher zu gehen, ist es besser, lange im Voraus vor dem Besuch zu benachrichtigen

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Was ist die Garantie, dass die Mieter keinen Schaden in der Wohnung anrichten?
Gute Frage, das Unternehmen hat ein großes Interesse daran, dass die Immobilien immer optimal sind und ihr Wert nicht sinkt, dafür beschäftigt das Unternehmen einen Immobilieninspektor, der die Immobilien regelmäßig überprüft und sicherstellt, dass keine Schäden vorhanden sind Entsteht ein vom Mieter verursachter Schaden, werden ihm die Reparaturen bzw. Kosten sofort in Rechnung gestellt, dies ist Bestandteil des von ihm abgeschlossenen Vertrages, darüber hinaus für alangfristige Mieteist vom Mieter eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, die später und erst bei Vertragsende und sofern keine Schulden oder Schäden vorliegen zurückerstattet wird. 

Kurzfristig, nimmt jeder Gast in der Unterkunft von Websites wie Booking.com oder Airbnb eine Sicherheitskreditkarte, falls sie Schäden an der Unterkunft verursacht. 

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