Conditions générales du site Web

Empire Real Estate Kft.
Dernière mise à jour : 21 mai 2025

1. Introduction

Bienvenue sur le site web d'Empire Real Estate Kft. (« nous », « notre » ou « nos »), accessible à l'adresse http://www.empire-bp.com (le « Site web »). Les présentes Conditions générales d'utilisation du site web (les « Conditions ») régissent votre accès et votre utilisation de notre site web, y compris son contenu, ses fonctionnalités et ses services. En accédant au site web ou en l'utilisant, vous acceptez d'être lié par les présentes Conditions.

Nous sommes une agence immobilière basée à Budapest, en Hongrie, opérant en Israël et fournissant des services de courtage pour la vente, l'achat et la location de biens immobiliers. Les présentes Conditions garantissent le respect du droit hongrois, du droit israélien (pour nos activités en Israël) et des réglementations européennes, notamment le Règlement général sur la protection des données (RGPD) et la Directive « vie privée et communications électroniques » (Directive 2002/58/CE, telle que modifiée).

2. Acceptation des Conditions

En accédant à notre site web ou en l'utilisant, vous confirmez avoir au moins 18 ans et être juridiquement capable de conclure les présentes Conditions. Si vous n'acceptez pas une quelconque disposition de ces Conditions, vous ne devez pas utiliser le site web.

3. Utilisation du site web

Vous vous engagez à utiliser le site web uniquement à des fins légales et conformément aux présentes Conditions. Il vous est interdit de :

Utiliser le site web d'une manière qui enfreindrait les lois hongroises, israéliennes ou européennes, y compris la loi israélienne sur la cybersécurité de 2018 et la Directive européenne sur la vie privée et les communications électroniques ;

Tenter d'accéder sans autorisation à toute partie du site web, à ses serveurs ou à ses bases de données ;

Utiliser le site web pour transmettre des codes malveillants, des virus ou tout contenu nuisible ;

Effectuer toute activité interférant avec le fonctionnement ou la sécurité du site web.

Nous nous réservons le droit de suspendre ou de résilier votre accès au site web en cas de violation des présentes Conditions.

4. Propriété intellectuelle

L'ensemble du contenu du site web, y compris les textes, images, logos, annonces immobilières et designs, est la propriété d'Empire Real Estate Kft. ou de ses concédants et est protégé par les lois hongroises, israéliennes et européennes sur la propriété intellectuelle, notamment la loi hongroise sur le droit d'auteur (loi LXXVI de 1999) et la loi israélienne sur le droit d'auteur de 2007. Vous ne pouvez reproduire, distribuer ou modifier aucun contenu sans notre autorisation écrite préalable.

Une licence limitée, non exclusive et non transférable vous est accordée pour accéder au contenu et le consulter, à des fins personnelles et non commerciales uniquement.

5. Contenu généré par les utilisateurs

Si vous soumettez du contenu sur le site web, tel que des avis, des commentaires ou des demandes de renseignements, vous nous accordez une licence mondiale, non exclusive et libre de droits, pour utiliser, reproduire et afficher ce contenu dans le cadre de nos services. Vous êtes responsable de vous assurer que votre contenu ne viole aucune loi ni aucun droit de tiers.

Nous nous réservons le droit de supprimer ou de modifier tout contenu généré par les utilisateurs que nous jugeons inapproprié ou illégal.

6. Protection des données

Nous collectons et traitons les données personnelles conformément à la loi hongroise CXII de 2011 sur la liberté d'information et la protection des données, à la loi israélienne sur la protection de la vie privée (amendement n° 13, en vigueur le 15 août 2025) et au RGPD pour les utilisateurs de l'UE.

Cookies : Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience, conformément à la directive européenne sur la vie privée et les communications électroniques. Vous pouvez gérer vos préférences en matière de cookies via notre Avis relatif aux cookies.

Collecte de données : Nous collectons des données telles que votre nom, votre adresse e-mail et votre activité de navigation afin de fournir des services et d'améliorer le site web.

Droits : Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification ou de suppression de vos données personnelles, ainsi que d'un droit d'opposition au traitement, sous réserve des exceptions légales. Les utilisateurs de l'UE peuvent également demander la portabilité de leurs données conformément au RGPD.

Partage des données : Nous pouvons partager des données avec des prestataires de services dans le cadre de contrats garantissant le respect des lois applicables.

Pour plus d'informations, veuillez consulter notre Politique de confidentialité à l'adresse http://www.empire-bp.com/privacy-policy.

7. Liens vers des sites tiers

Le site web peut contenir des liens vers des sites web tiers, tels que des plateformes d'annonces immobilières ou des prestataires de paiement. Nous déclinons toute responsabilité quant au contenu, aux pratiques de confidentialité ou à la disponibilité de ces sites tiers. L'accès à ces liens se fait à vos propres risques.

8. Limitation de responsabilité

Le site web est fourni « en l'état ». Nous ne garantissons pas son fonctionnement ininterrompu, sans erreur ni sa sécurité. Nous déclinons toute responsabilité :

De tout dommage résultant de votre utilisation du site web, y compris la perte de données ou de profits ;

De toute inexactitude dans les annonces immobilières ou autres contenus fournis par des tiers ;

De tout problème causé par votre connexion Internet, votre appareil ou votre logiciel.

Notre responsabilité est limitée aux limites autorisées par les lois hongroises et israéliennes.

9. Droit applicable et règlement des litiges
Les présentes Conditions sont régies par le droit hongrois, avec une conformité spécifique au droit israélien pour les utilisateurs accédant à nos services en Israël. Pour les utilisateurs de l'UE, nous adhérons également au RGPD et aux exigences de confidentialité en ligne. Tout litige découlant des présentes Conditions sera résolu par voie de négociation de bonne foi. En cas de non-résolution, les litiges seront soumis à la compétence exclusive des tribunaux de Budapest, en Hongrie, sauf si les lois européennes obligatoires en matière de protection des consommateurs s'appliquent, auquel cas les tribunaux de votre pays peuvent être compétents.

10. Conformité aux lignes directrices UE-Israël
Nous respectons le Plan d'action UE-Israël (valable jusqu'en janvier 2025) et les « Lignes directrices concernant l'éligibilité des entités israéliennes et de leurs activités dans les territoires occupés par Israël depuis juin 1967 » (Journal officiel de l'UE, 19 juillet 2013). Les informations présentées sur notre site web concernent les biens situés à l'intérieur des frontières reconnues d'Israël, sauf autorisation légale contraire.

11. Modifications
Nous pouvons être amenés à mettre à jour les présentes Conditions afin de refléter les modifications législatives ou les fonctionnalités de notre site web. Les mises à jour seront publiées sur le site web avec la date de révision. L'utilisation continue du site web après les mises à jour vaut acceptation des nouvelles Conditions.

12. Nous contacter
Pour toute question concernant les présentes Conditions, veuillez nous contacter :
Empire Real Estate Kft.
József nador ter 10, District 5
Budapest 1051, Hongrie
Courriel : info@empire-bp.com
Téléphone : +36705394774