Der Immobilienmarkt in Ungarn erlebte in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 einen Aufschwung, sowohl das Immobilienangebot als auch die Käufernachfrage stiegen. Laut einem Experten gibt es für den Rest des Jahres Grund zum Optimismus.
Ermutigende Entwicklung im ersten Quartal für den ungarischen Immobilienmarkt
Sowohl Angebot als auch Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt stiegen im März 2023 sprunghaft an. Der Markt war durch einen jährlichen Nachfrageanstieg von 16 % im Vergleich zu 2023 gekennzeichnet, berichtet Portfolio. Im Gegensatz zum März 2023 wurden 8 % mehr Wohnungen zum Verkauf angeboten, was einer Steigerung von 40 % im Vergleich zu 2022 entspricht.
Insgesamt liefert der ungarische Immobilienmarkt in diesem Jahr lobenswerte Daten. Im Januar 2024 gab es beispielsweise einen um 43 % höheren Umsatz als im Vorjahr. Darüber hinaus verzeichnete die Gesamtsumme der Hypothekendarlehen ein Wachstum von 80 %.
Wie wir in unserem Artikel über die Statistiken vom Januar erläutert haben, trugen der sinkende Zinssatz und die Kreditzinsen unter 6 % zur Vitalität des Marktes bei. Darüber hinaus war auch die Erneuerung der Eigenheimkauf Subventionen für das sprunghaft gestiegene Käuferinteresse an Immobilien verantwortlich, Wird der Immobilienmarkt in Ungarn 2024 boomen.
Budapest: ein Ausreißer in der Preisentwicklung, Wird der Immobilienmarkt in Ungarn 2024 boomen
Im März 2024 verzeichnete Budapest einen Anstieg der Nachfrage um 16 %. Die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser ging jedoch zurück: Im Vergleich zum Vorjahr wurden 8 % weniger Angebote angezeigt, sodass insgesamt 12.000 Immobilien angeboten wurden.
Das steigende Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien kommt den Hauskäufern zugute, was durch die jüngste Senkung der Zinssätze für Eigenheimdarlehen im Land noch verstärkt wird. Darüber hinaus erleichtert die erhöhte Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt den Verkauf eigener Immobilien, was den Prozess des Kaufs eines neuen Hauses und des Umzugs beschleunigt. Darüber hinaus hat der Nachfrageanstieg, wie Portfolio betont, bisher nicht zu einem signifikanten Preisanstieg geführt, was für potenzielle Käufer von Vorteil ist.
Die Bewegung auf dem Immobilienmarkt
Wie wir jedoch bereits zuvor berichtet haben, stellen die Immobilienpreise in Budapest ein anderes Szenario dar: Anfang 2024 verzeichneten sie einen deutlichen Anstieg. Infolgedessen überschritt der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Backsteinwohnung in der Hauptstadt Mitte März die psychologische Schwelle von einer Million HUF (2.533 Euro).
Trotz der historisch niedrigen Nachfrage im Jahr 2023 stiegen die Preise in Budapest sprunghaft an, was auf ein Neunjahrestief auf dem Immobilienmarkt des Landes im vergangenen Jahr hindeutet. Es ist anzumerken, dass unser Artikel starke Preisunterschiede zwischen verschiedenen Stadtteilen hervorhebt.
Source: dailynewshungary.com.
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