Budapesti Ingatlankezelő
Az Ön ingatlana. Professzionális kezelés. Teljes nyugalom.
A cég különféle ingatlanok kezelésére specializálódott, a magánlakásoktól kezdve az üzleti helyiségeken át a vendéglátóhelyekig. Rendelkezünk a szükséges csapatokkal és tapasztalattal, hogy minden kérdést kezeljünk, beleértve a hatóságokkal, engedélyekkel, fizetésekkel és költségekkel való foglalkozást, a bérleti díjak beszedését és átutalását, a karbantartást és takarítást, valamint a budapesti ingatlanbérlési szolgáltatásokat.
Rövid távú bérbeadási szolgáltatások
Az Empire Real estate rövid távú (AirBnb) bérleti menedzsmentet kínál
Jelenleg több mint 200 rövid távú lakást kezelünk Budapest belvárosában. Tapasztalatunknak és egyedi módszereinknek köszönhetően magas teljesítményt és kihasználtságot mutatunk be.
Átlagos éves nettó hozamok
BÉRLŐKEZELÉS
A megfelelő ingatlankezelés alapja a megfelelő kommunikáció.
Folyamatosan kezeljük a bérlőkkel való kapcsolattartást, és az ingatlannal kapcsolatos ügyekben elsődleges kapcsolattartóként járunk el.
Bérlőkezelési szolgáltatásunk többek között az alábbiakat foglalhatja magában:
-
Beköltözés koordinálása
-
Kiköltözés koordinálása
-
Kulcsátadás megszervezése
-
Az ingatlan állapotának ellenőrzése
-
Bérlői kérések és felmerülő problémák kezelése
-
Szükség esetén a javítási munkálatok koordinálása
-
Kommunikáció az ingatlannal kapcsolatos kötelezettségekről
-
Segítségnyújtás bérlőváltás esetén
Így Önnek nem kell személyesen foglalkoznia minden felmerülő üzenettel, kérdéssel vagy problémával.
RENT COLLECTION & PAYMENT MONITORING
A bérleti bevételek átlátható kezelése a befektetési célú ingatlanok professzionális kezelésének fontos része.
Az Empire Real Estate segítséget nyújt a bérleti díjak nyomon követésében, valamint egyértelmű kommunikációt biztosít az esetleges elmaradt fizetésekkel és a bérleti jogviszonyhoz kapcsolódó pénzügyi kérdésekkel kapcsolatban.
Szolgáltatásunk többek között az alábbiakat foglalhatja magában:
-
Bérleti díjak befizetésének nyomon követése
-
Elmaradt fizetések utánkövetése
-
Szükség esetén emlékeztetők küldése a bérlőknek
-
Fizetési státuszok jelentése
-
Az előre egyeztetett ingatlanköltségek koordinálása
-
Az ingatlankezelési tevékenységekhez kapcsolódó dokumentáció rendszerezett vezetése
Ön folyamatosan tájékozott marad anélkül, hogy minden egyes fizetést személyesen kellene kezelnie.
INGATLAN KARBANTARTÁSA ÉS JAVÍTÁSA
Minden ingatlan rendszeres karbantartást igényel.
A különbséget az jelenti, hogy a felmerülő problémákat milyen gyorsan és professzionálisan kezelik.
Amennyiben karbantartási probléma merül fel, az Empire Real Estate koordinálja a folyamatot a bérlők, az ingatlantulajdonosok, a kivitelezők és a szolgáltatók között.
Az ingatlankezelési megállapodás feltételeitől függően az alábbiakban nyújthatunk segítséget:
-
Vízvezeték-szerelési problémák
-
Elektromos hibák
-
Fűtési és hűtési rendszerek
-
Háztartási gépek javítása
-
Bútorok cseréje
-
Festési és kisebb felújítási munkálatok
-
Lakatos szolgáltatások
-
Általános karbantartás
-
Takarítás
-
Sürgősségi javítások koordinálása
-
A kivitelezők ingatlanba történő bejutásának megszervezése
-
Javítási munkálatok nyomon követése
Amennyiben a munkálatok elvégzéséhez a tulajdonos jóváhagyása szükséges, az előzetesen egyeztetett ingatlankezelési feltételeknek megfelelően felvesszük Önnel a kapcsolatot, mielőtt további lépéseket tennénk.
Célunk, hogy a karbantartási folyamat egyszerűbbé, átláthatóbbá és gördülékenyebbé váljon mind a tulajdonos, mind a bérlő számára.
INGATLANELLENŐRZÉS
Fontos tudni, mi történik az ingatlanában, különösen akkor, ha Ön külföldön él.
Az ingatlan rendszeres ellenőrzése segíthet időben felismerni a karbantartási igényeket, sérüléseket, elhasználódást vagy egyéb lehetséges problémákat, még mielőtt azok komolyabbá válnának.
Ingatlankezelési szolgáltatásunk a bérleti időszak megfelelő szakaszaiban végzett ellenőrzéseket is magában foglalhatja, például:
Beköltözés előtti ellenőrzés
Segítünk dokumentálni az ingatlan állapotát, amikor az új bérlő birtokba veszi azt.
Időszakos ingatlanellenőrzés
Előzetes megállapodás alapján rendszeres ellenőrzéseket végzünk, amelyek segítenek feltárni az esetleges karbantartási igényeket, valamint meggyőződni arról, hogy az ingatlant megfelelő állapotban tartják.
Kiköltözéskori ellenőrzés
A bérleti időszak végén ellenőrizhetjük az ingatlan állapotát, és azonosíthatjuk azokat a területeket, ahol takarításra, javításra, karbantartásra vagy egyéb előkészítésre van szükség a következő bérlő beköltözése előtt.
BÉRLŐVÁLTÁS
KEZELÉSE
Amikor egy bérlő kiköltözik, gyakran számos feladatot kell elvégezni, mielőtt a következő bérleti időszak megkezdődhet.
Az Empire Real Estate teljes körűen koordinálhatja Ön helyett a bérlőváltás folyamatát.
Ez többek között az alábbiakat foglalhatja magában:
-
Kiköltözéskori ingatlanellenőrzés
-
Kulcsok átvétele
-
Az ingatlan állapotának felmérése
-
Takarítás koordinálása
-
Karbantartási munkálatok koordinálása
-
Javítások megszervezése
-
Szükség esetén festés és egyéb előkészítő munkálatok
-
Közüzemi ügyintézés koordinálása
-
Az ingatlan előkészítése az újbóli meghirdetésre
-
Az ingatlan átadása az új bérlőnek
Célunk, hogy a bérlők közötti átmenet a lehető legszervezettebben és leghatékonyabban történjen.
BÉRBEADÁSI CÉLÚ INGATLAN MARKETINGJE ÉS BÉRLŐKERESÉS
Egy jól kezelt ingatlanhoz megfelelő bérlőre van szükség.
Igény esetén az Empire Real Estate segítséget nyújt ingatlana budapesti bérleti piacra történő felkészítésében, valamint a megfelelő leendő bérlők megtalálásában.
Szolgáltatásaink többek között az alábbiakat foglalhatják magukban:
-
Az ingatlan megfelelő pozicionálása a bérleti piacon
-
Javaslatok az ingatlan megfelelő bemutatásához
-
Tanácsadás a bérleti díj meghatározásához
-
Ingatlanhirdetés előkészítése
-
Ingatlanfotózás koordinálása
-
Hirdetések kezelése
-
Érdeklődések kezelése
-
Ingatlanmegtekintések koordinálása
-
Kommunikáció a jelentkezőkkel
-
Segítség a megfelelő bérlő kiválasztásában
-
Beköltözés előkészítése
Célunk nem csupán az, hogy minél gyorsabban bérlőt találjunk egy üresen álló lakásra.
Arra törekszünk, hogy megbízható és professzionálisan kezelt bérleti jogviszonyt alakítsunk ki, amely hosszú távon is hozzájárul befektetése értékének megőrzéséhez.
PROPERTY
PREPARATION & FURNISHING
Az ingatlan megjelenése jelentős hatással van arra, hogy a leendő bérlők milyen első benyomást szereznek róla.
Amennyiben budapesti lakását fel kell készíteni a bérleti piacra, az Empire Real Estate segítséget nyújt a szükséges munkálatok és fejlesztések koordinálásában.
Az ingatlan állapotától és igényeitől függően ez az alábbiakat foglalhatja magában:
-
Professzionális takarítás
-
Festés
-
Kisebb javítási munkálatok
-
Bútorozási javaslatok
-
Bútorok cseréje
-
Háztartási gépek beszerelése
-
Világítás korszerűsítése
-
A belső terek esztétikus kialakítása és előkészítése
-
Az ingatlan előkészítése fotózásra
-
Az ingatlan bérbeadásra való alkalmasságának általános felmérése
Külföldön élő tulajdonosok számára ezeket a feladatokat helyben is koordinálhatjuk, így Önnek nem szükséges minden egyes döntés vagy munkafolyamat miatt Budapestre utaznia.
KÖZÜZEMI ÜGYEK ÉS INGATLANADMINISZTRÁCIÓS TÁMOGATÁS
A budapesti ingatlanok kezelése során számos különböző szolgáltatóval, társasházi képviselővel, kivitelezővel és adminisztratív folyamattal kell kapcsolatot tartani.
Az adott ingatlantól és a választott ingatlankezelési csomagtól függően segítséget nyújthatunk az alábbi ügyek koordinálásában:
-
Közüzemi szolgáltatások
-
Kapcsolattartás a szolgáltatókkal
-
Internetszolgáltatás bekötésének koordinálása
-
Kapcsolattartás a társasház közös képviseletével
-
Társasházi ügyek intézése
-
Mérőórákhoz való hozzáférés koordinálása
-
Ingatlannal kapcsolatos dokumentáció kezelése
-
Bérlői átadás-átvétel
-
Ingatlannal kapcsolatos adminisztratív ügyintézés koordinálása
Csapatunk az Ön helyi kapcsolattartójaként gondoskodik budapesti ingatlanával kapcsolatos ügyek gördülékeny intézéséről.
Ingatlankezelés külföldön élő tulajdonosok számára
Van ingatlana Budapesten, de külföldön él?
Egy másik országból ingatlant kezelni komoly kihívást jelenthet.
Egy csőtörés, meghibásodott háztartási gép, bérlői kérés, elmaradt fizetés vagy egy kivitelezővel egyeztetett időpont is jelentős kellemetlenséggé válhat, ha Ön több száz vagy akár több ezer kilométerre tartózkodik.
Az Empire Real Estate helyi ingatlankezelési szolgáltatást biztosít, így Önnek nem kell személyesen jelen lennie minden alkalommal, amikor ingatlana figyelmet vagy intézkedést igényel.
Az ingatlan gyakorlati kezelésében helyi képviselőjeként járhatunk el, miközben folyamatosan tájékoztatjuk Önt a fontos fejleményekről.
Akár Európa más részén, az Egyesült Királyságban, az Egyesült Államokban, a Közel-Keleten, Ázsiában vagy a világ bármely más pontján él, Budapesten egy professzionális csapat gondoskodhat ingatlanáról és befektetéséről.
Miért választják az ingatlantulajdonosok az Empire Real Estate-et?
Egyetlen kapcsolattartó
Ahelyett, hogy külön-külön kellene egyeztetnie a bérlőkkel, takarítókkal, kivitelezőkkel, karbantartókkal és más szolgáltatókkal, egyetlen ingatlankezelési kapcsolattartó áll az Ön rendelkezésére.
Mi koordináljuk Ön helyett a teljes folyamatot.
Why Property Owners Choose Empire Real Estate
One Point of Contact
Instead of communicating separately with tenants, cleaners, contractors, maintenance providers, and other service providers, you have one dedicated property management contact.
We coordinate the entire process for you.
Átlátható kommunikáció
Fontos, hogy mindig tisztában legyen azzal, mi történik az ingatlanával.
Célunk, hogy egyértelműen és időben tájékoztassuk Önt a fontos bérlői ügyekről, karbantartási igényekről, fizetésekről, valamint azokról a döntésekről, amelyekhez az Ön jóváhagyása szükséges.
Nincs felesleges félreértés. Nincsenek bonyolult folyamatok.
Professzionális bérlői élmény
A megbízható bérlők értékelik a professzionális ingatlankezelést.
A gyors és hatékony kommunikáció, a szervezett karbantartás és az átlátható folyamatok hozzájárulnak a magasabb színvonalú bérlői élményhez, valamint elősegíthetik a tulajdonos és a bérlő közötti stabil, hosszú távú kapcsolat kialakítását.
Gyakran ismételt kérdések
Kezelhetik az ingatlanomat, ha Magyarországon kívül élek?
Igen. Az ingatlankezelés különösen hasznos azoknak a tulajdonosoknak, akik Budapesten vagy Magyarországon kívül élnek. Helyi támogatást biztosítunk, és kapcsolattartóként gondoskodunk az ingatlan mindennapi, gyakorlati kezeléséről.
Közvetlenül kommunikálnak a bérlőmmel?
Igen. Ingatlankezelési megállapodás keretében csapatunk közvetlenül kezelheti a bérlőkkel folytatott kommunikációt az előzetesen egyeztetett, ingatlannal kapcsolatos ügyekben.
Meg tudják szervezni a karbantartást és a javításokat?
Igen. Probléma esetén koordináljuk a szükséges karbantartási és javítási munkálatokat, az ingatlantulajdonossal előzetesen egyeztetett feltételek és jóváhagyási folyamatok szerint.
Tudnak segíteni új bérlőt találni?
Igen. Igény esetén bérlőkeresési és ingatlanmarketing-szolgáltatást is biztosítunk, beleértve az ingatlan előkészítését, az érdeklődések kezelését, a megtekintések koordinálását és az új bérlő beköltözésének előkészítését.
Vállalják bútorozott lakások kezelését is?
Igen. Ingatlankezelési szolgáltatásaink Budapest egész területén elérhetők bútorozott, befektetési célú lakóingatlanok számára is.
Több ingatlan kezelését is vállalják?
Igen. Több ingatlannal rendelkező tulajdonosok és befektetők számára is személyre szabott ingatlankezelési megoldásokat kínálunk.
Ellenőrzik az ingatlanom állapotát?
Az ingatlan rendszeres ellenőrzése a választott szolgáltatási csomagtól és az előzetesen egyeztetett igényektől függően beépíthető az ingatlankezelési szolgáltatásba.
Mi történik, amikor a bérlőm kiköltözik?
Igény esetén koordináljuk a teljes kiköltözési folyamatot, beleértve az ingatlan állapotának ellenőrzését, a kulcsok átvételét, a takarítást, a szükséges karbantartási munkálatokat, az ingatlan előkészítését és az újbóli bérbeadás folyamatát.
Mennyibe kerül az ingatlankezelés?
Az ingatlankezelési díj az ingatlantól, a bérleti jogviszonytól, az igényelt szolgáltatásoktól és a kezelés terjedelmétől függ. Vegye fel a kapcsolatot az Empire Real Estate csapatával személyre szabott ingatlankezelési ajánlatért.