top of page

סטודנטים צפויים להניע את פריחת שוק ההשכרה בהון

תמונת הסופר/ת: Empire BP Empire BP

בודפשט והאזורים שמסביב צפויים לחוות עלייה בביקוש לנדל"ן כאשר הסטודנטים מקבלים את האישורים שלהם באוניברסיטה ומתחילים לשכור דירות משנה בעיר.

השכרת דירות סטודנטים בבודפשט

ככל שהזמן מתקרב להכרזה על מגבלות הנקודות באוניברסיטה כאשר עשרות אלפי סטודנטים מקבלים חדשות באיזו עיר הם יקדמו את לימודיהם, שוק הנדל"ן בבודפשט, כמו גם האזורים הסובבים את הבירה, נכבשים בסערה . Empire BP Real Estate מספקת פירוט עיר לעיר של עלויות ממוצעות, העדפות סטודנטים עד כה, שתי הקטגוריות בהשוואה לנתונים משנים קודמות.


"בערים כפריות, קצב עליות המחירים עלה גם השנה על זה של בודפשט, ובפער משמעותי", אומר ג'רגו פרקאס, ראש חטיבת הניתוח.

בהתבסס על חוזים שנחתמו בששת החודשים הראשונים של השנה, דמי השכירות החודשיים לדירות משותפים לבנים בבודפשט עומדים על 256,000 HUF, עלייה של 14% מהממוצע בשנה שעברה. ניתן לסווג את החישוב הכללי הזה על סמך עלויות הדירות המחולקות במחוזות שונים של בודפשט.


עלויות מבוססות מחוז

נורה נאגי דנה בעלויות של דירות המשתנות ממחוז למחוז בבירה. היא שיתפה כי בממוצע, דירות ברובע ט' עולות 230,000 HUF, 240,000 HUF ברובע יא' ו-200,000 HUF ברובע ח'. דירות יקרות יותר נמצאות ברובע V תמורת 335,000 HUF, ברובע II ב- 361,000 HUF, מגיעות לעלות של 361,000 HUF לחודש ברובע II.

לפי ההצהרה של Empire BP, "שכר הדירה עלה ברוב המחוזות (בדרך כלל בין 5-20%), אולם במחוזות III ו-VII, כמו גם ברוב המחוזות החיצוניים של פשט, לא היו שינויים משמעותיים ."

בנוסף למיקום, גודל הנכס משפיע באופן משמעותי גם על ההחלטה שסטודנטים צריכים לקבל. בבירה, דמי השכירות החודשיים הממוצעים לדירות חדר אחד עומדים על 157,000 HUF, בעוד שדירות 2 חדרים דורשות 245,000 HUF, ודירות 3 חדרים בממוצע סביב 340,000 HUF. המומחה אמר שככל שהדירה להשכרה בבודפשט גדולה יותר, כך היחס בין השטח להפרש המחיר משמעותי יותר.


תלמיד עומד עם הגב

עלויות מבוססות מחוז

האימפריה BP בחנה גם אזורים רחוקים מהבירה, כמו Székesfehérvár, Miskolc ו-Debrecen.

Székesfehérvár הוא מושב המחוז הכפרי היקר ביותר, שבו שכר הדירה החודשי הממוצע הוא 210,000 HUF. ב-Gyor ו-Pécs עלות השכרה היא 170,000 HUF. בעלים ב-Szeged, Miskolc ו-Debrecen עדיין מבקשים 140,000 HUF לחודש. בערים הנזכרות, על השוכר לשלם עבור דירות חדר אחד 100,000 HUF, עבור דירות 2 חדרים 145,000 HUF ועבור דירות 3 חדרים 215,000 HUF.

בכל הארץ דירות פאנל הן הנכס להשכרה הזול ביותר. המחיר הממוצע של דירות טרומיות הוא 176,000 HUF במרכז העיר בודפשט, 162,000 HUF בבודה, 148,000 HUF במחוזות החיצוניים של פשט ו-110,000-120,000 HUF במושבים המחוזיים, תלוי בגודל היישוב.


פוסטים אחרונים

הצג הכול

Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet

Add a rating

EMPIRE

BUDAPEST

REAL ESTATE

כתובת

József nádor tér 10, רובע 5, בודפשט 1051, הונגריה

צור קשר

Email: info@empire-bp.com

Phone: +36 70 539 4774

רשתות חברתיות

Facebook

Linkedin

הצהרת נגישות 

מדיניות הפרטיות

כל הזכויות שמורות ל- Empire real estate Kft. © 2021 מופעל ומאובטח

bottom of page