מחירי השכירות מרקיעים שחקים בהונגריה: כמה זמן תימשך העלייה?

דמי השכירות המשיכו לעלות בחודש מאי בהונגריה, על פי הנתונים העדכניים של מדד שכר הדירה של KSH.

במדינה, העלייה הייתה 1.8%. בינתיים, בבודפשט, מחירי השכירות עלו ב-0.6% תוך חודש אחד בלבד. על בסיס שנתי מחירי השכירות הממוצעים עלו ב-15.6% ו-16.5% בהתאמה, לפי הנתונים העדכניים ביותר.

המחירים עדיין עולים

ב-2023 עליות שכר הדירה צברו תאוצה. עם זאת, שיעור העלייה נמוך משיעור האינפלציה. בהתחשב באינפלציה, דמי השכירות במאי נמצאים ב-11% מתחת לשיא מדד השכירות הריאלי הלאומי באוגוסט 2019, כך מדווח פורטפוליו.

גם בשוק השכירות נרשמה עלייה בהיצע, מה שאפשר לראות בה הקדמה לעונת הקיץ, מסבירים בפורטפוליו. באמצע יוני, לדיירים בבודפשט וברחבי הארץ היו 14-18% יותר דירות להשכרה לבחירה. היצע השכירות הארצי מורכב מיותר מ-11,800 דירות ובתים להשכרה. לדברי מומחה מסוכנות נדל"ן מובילה, אם צמיחת ההיצע תימשך, הדבר עלול לבלום את העלאות שכר הדירה.

מחירי השכירות בבודפשט

לפי נתוני משרד התיווך המוביל, שכר הדירה הממוצע לדירות שפורסמו על ידי בעלים בבודפשט באמצע יוני היה 230,000 HUF (615,49 אירו), שכר הדירה הגבוה ביותר היה ברובעים 2 ו-5. שם הוצעו דירות ב- 350 HUF - 350,000 (EUR 936,84).

שכר הדירה הממוצע היה 225,000 HUF (602,09 אירו) ברובע 11 ו-240,000 HUF (642,36 אירו) ברובע 13, שהם הפופולריים ביותר והשכונות עם ההיצע הגבוה ביותר.

בינתיים, המחוזות הזולים ביותר כוללים את המחוזות 17, 21 ו-23, שבהם הוצעו דירות לדיירים תמורת 150-155,000 HUF (401,47-414,88 אירו).

Source: dailynewshungary.com by Hetzmann Mercédesz