top of page
  • תמונת הסופר/תEmpire BP

מחיר של מעל ל-2800 יורו למ"ר בבודפשט: האם זה הבסיס?

מספר הרובעים בבודפשט שבהם המחיר הממוצע של הנדל"ן הוא מעל 2800 יורו למ"ר הוכפל.


כולם ציפו לירידת מחירים בבודפשט, וזה מה שקרה


  • השנה הביאה עליית מחירים ממוצעת של כ-9% ברובעים בבודפשט.

  • במקרה של 11 מתוך 23 רובעים, הנתונים מראים עליות מחירים של למעלה מ-10%.

  • בשני רובעים בלבד, Csepel ו-Újpest (מחוז IV), סוכנויות תיווך מובילות חזו ירידה או קיפאון במונחים של מחירי מ"ר.

"לפי נתוני מכירות של סוכנות מובילה, בשנת 2022 רק שני בתים בבודה, רובע 1 ורובע 12, וכן מרכז העיר פשט במובן הצר, כלומר רובע 5, היו בין הרובעים עם מעל 2800 יורו למטר, אבל ב-2023 המעגל הורחב בשלושה רובעים נוספים", אומר מומחה בסוכנות נדל"ן בינלאומית מובילה


חברים חדשים במועדון המיליון

בהתבסס על המכירות של חמשת החודשים הראשונים של השנה, רובע 2, שבו המחיר זינק ביותר מ25% לעומת השנה שעברה.


"כך, השנה, מי שיש לו ברובע 2. רוצה להתיישב ברובע או להשקיע בנדל"ן.


ברובע הבירה עם המחיר הגבוה ביותר למ"ר, מחצית מהמכירות ייצגו שווי של למעלה מ-100 מיליון HUF, כך ברובע 2. הסכום שהוצא על רכישות נדל"ן עלה על 120 מיליון HUF בממוצע בהתבסס על עסקאות ב-2023.


הרובע ה13. הרובע הצטרף גם הוא למחוזות המתהדרים במחיר ממוצע למ"ר של למעלה מ2800 יורו למטר, שם ניתן לקבל דירה השנה ב-4% יותר מהמחיר הממוצע שנמדד בשנת 2022. קונים רכשו דירות של כ-55 מ"ר ב-55.5 מיליון הונגרי מְמוּצָע.


בהשוואה לשנה שעברה, בניית בית באוג'בודה התייקרה ב-2% בלבד, אך כתוצאה מעליית המחירים זינק גם כאן המחיר למ"ר ליותר ממיליון פורינט. קונים שהעדיפו את הרובע הוציאו 63.3 מיליון הונגרי בממוצע עבור דירות בשטח של 63 מ"ר.


הרובע הזול ביותר: שינוי בסוף הרשימה

בהסתכלות על נתוני 2023, Csepel מובילה את רובע 20. המחוז, הפך השנה למחוז הזול ביותר בבירה. אם אתה רוצה לקנות בית בצפל, אתה יכול לחשב מחיר ממוצע של 550,000 HUF למ"ר. בהתבסס על נתוני השנה, הסכום הממוצע שהוצא על נדל"ן עלה במעט על 31 מיליון HUF.


Source: forbes.hu by Gergo Zsiborás


8 צפיות0 תגובות

Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet

Add a rating
bottom of page