הונגריה דורגה כמדינה השנייה הטובה ביותר להשקעה בנכסים לטווח ארוך

מחקר חדש של Compare the Market חושף את המדינות הטובות ביותר לנכסים לטווח ארוך

השקעות ב-34 מדינות מנותחות נמצא כי ליטא נמצאה עם שיא ההשקעות הטוב ביותר, עם עלייה של 56.65% במחירי הנכסים בין 2015 ל-2021, כמו גם עלייה של 39.74% בשכר הממוצע באותה תקופה שהגיעו למקום השני והשלישי ב- המדדים היו הונגריה ואיסלנד, בהתאמה עבור אנשים רבים, רכישת בית היא אחת ההתחייבויות הפיננסיות (אם לא הגדולות) בחייהם, אשר משמשת גם כהשקעה פיננסית ארוכת טווח במקרים רבים שיכולה לסייע בהקמתן או עתיד ילדיהם). עם זאת, יכול להיות קשה לדעת אם מחיר הנכס הוגן והאם ערכו יעלה עם הזמן.

על ידי ניתוח נתוני ה-OECD על מחירי דירות ריאליות בין 2015 ל-2021 והשינוי בשכר הממוצע באותו זמן, Compare the Market יצרה מדד של המדינות עם התשואה הטובה ביותר להשקעה בנכסים לטווח ארוך.

השוו את מדד השוק מצא שהמדינה הבלטית של ליטא היא המדינה הטובה ביותר להשקעה לטווח ארוך. עם ציון של 18.48 מתוך 20 אפשריים, ליטא השיגה ציון גבוה עם גידול ממוצע במחירי הדירות של 56.65% בין 2015 ל-2021 ועליית שכר ממוצעת של 39.74%. כתוצאה מכך, ליטא מציעה לרוכשי הנכסים שלה תשואה גבוהה על מחירי הנכסים וכן העלאות שכר גדולות במקביל.

על פי הממצאים, 15 המדינות עם ההשקעה הטובה ביותר בנכס לטווח ארוך הן:

הונגריה במקום השני במדד (18.18/20) עם עליית מחירי נכסים של 68.32% ועליית שכר של 20.90% בשש השנים. איסלנד, פולין וצ'כיה נמצאות במקום השלישי עם ציון מדד של 17.87 מתוך 20.

בהסתכלות על הגורמים בנפרד, בהונגריה הייתה הצמיחה המשמעותית ביותר במחירי הנכסים בתקופה של שש שנים בין 2015 ל-2021. הולנד (מקום 13 במדד) עקבה אחריה עם עלייה ממוצעת של 68.97%. צ'כיה היא המדינה האחרת היחידה עם קצב גידול מחירי נכסים מעל 60%.

המדינות הבלטיות הן המקום להיות בו לצמיחת השכר, כשכל שלוש המדינות, ליטא, לטביה (6 במדד) ואסטוניה (7 במדד), בשלוש הראשונות לעלייה בשכר. שלוש אלו הן גם המדינות היחידות עם גידול ממוצע בשכר מעל 30%.

ב-33 מתוך 34 המדינות שנותחו היו עליות במחירי הנכסים בין 2015 ל-2021, כאשר רק איטליה תיעדה ירידה של 1.22%. ארבע מדינות ספגו גם ירידה בשכר הממוצע, כאשר למקסיקו הייתה הנפילה הגדולה ביותר ב-9.22%. נורבגיה (-6.40%), יוון (-2.41%) וספרד (-1.65%) הלכו בעקבות מקסיקו עם צמיחה שלילית בשכר.

Source: Daily News Hungary