Le marché immobilier hongrois a connu une reprise au cours des trois premiers mois de 2024, avec une hausse de l'offre et de la demande des acheteurs. Selon un expert, nous avons des raisons d'être optimistes pour le reste de l'année.
Performance encourageante au premier trimestre pour le marché immobilier en Hongrie
En mars 2023, l'offre et la demande sur le marché immobilier ont grimpé en flèche. Le marché s'est caractérisé par une augmentation annuelle de la demande de 16 % par rapport à 2023, rapporte Portfolio. Contrairement à mars 2023, 8 % d'appartements supplémentaires ont été proposés à la vente, ce qui représente une augmentation de 40 % par rapport à 2022.
Dans l'ensemble, le marché immobilier hongrois produit des données louables cette année. En janvier 2024, par exemple, le chiffre d'affaires a augmenté de 43 % par rapport à l'année précédente. De plus, le montant total des prêts hypothécaires a affiché une croissance de 80 %.
Comme nous l'avons expliqué dans notre article sur les statistiques de janvier, la baisse des taux d'intérêt et les taux de prêt inférieurs à 6 % ont contribué à la vitalité du marché. En outre, le renouvellement des subventions à l'achat de logements a également été responsable de l'intérêt croissant des acheteurs pour les biens immobiliers.
Budapest : une exception dans l'évolution des prix
En mars 2024, Budapest a connu une augmentation de la demande de 16 %. Le nombre de logements à vendre a toutefois diminué de 8 % par rapport à l'année précédente, ce qui représente un total de 12 000 annonces immobilières.
L'augmentation de l'offre de logements à vendre profite aux acquéreurs, d'autant plus que les taux d'intérêt sur les prêts immobiliers ont récemment baissé dans le pays. De plus, la demande accrue sur le marché immobilier facilite la vente de leurs propres biens, ce qui accélère le processus d'achat d'un nouveau logement et de déménagement. De plus, comme le souligne Portfolio, la reprise de la demande n'a pas entraîné jusqu'à présent une augmentation significative des prix, ce qui est avantageux pour les acheteurs potentiels.
L'évolution du marché immobilier
Cependant, comme nous l'avons déjà évoqué, les prix de l'immobilier à Budapest présentent un scénario différent : au début de 2024, ils ont connu une croissance significative. En conséquence, à la mi-mars, le prix moyen au mètre carré d'un appartement en brique dans la capitale a dépassé le seuil psychologique d'un million de HUF (2 533 euros).
Malgré une demande historiquement faible en 2023, les prix à Budapest ont grimpé en flèche, ce qui indique le plus bas niveau du marché immobilier du pays depuis neuf ans l'année dernière. Il convient de noter que notre article met en évidence de fortes différences de prix entre les différents quartiers de la ville.
Source: dailynewshungary.com.
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