Par rapport à l'année dernière, la proportion de propriétés vendues à plus d'un million de forints par mètre carré a augmenté de deux points de pourcentage pour atteindre dix pour cent à l'échelle nationale, tandis que dans la capitale, sa proportion est passée de 24 pour cent l'année dernière à 30 pour cent cette année, une a rapporté samedi une grande agence immobilière. La société immobilière a souligné qu'en moyenne, les acheteurs ont dépensé 40,1 millions de forints pour la construction d'une maison, soit quatre pour cent de plus que l'année précédente.
Selon KSH, au cours des huit dernières années, les prix de l'immobilier en Hongrie ont augmenté de plus de deux fois et demie, ce qui constitue la plus forte augmentation dans notre région et dans l'Union européenne.
Les prix des logements en Hongrie ont augmenté
Selon une enquête menée auprès des vendeurs par une grande agence immobilière, un cinquième des propriétaires se sont débarrassés de leur héritage, environ le même nombre a vendu leur propriété précédemment acquise à titre d'investissement, 16 pour cent ont déménagé dans un appartement plus grand et 12 pour cent ont choisi une maison. avec une superficie plus petite.
LE PRIX D'ACHAT MOYEN DES APPARTEMENTS AUGMENTE DE 55 MILLIONS HUF À 57 MILLIONS HUF
- Selon le communiqué envoyé au Ministère du Commerce et de l'Industrie, le prix moyen dans la capitale a augmenté dans la même mesure que le prix moyen national. Parmi les propriétés vendues, outre les appartements nouvellement construits avec des prix supérieurs à trois millions de forints par mètre carré, il y a également un nombre croissant d'appartements d'occasion à Budapest qui sont entre les mains de propriétaires avec des prix supérieurs à deux millions de forints par mètre carré - a déclaré le directeur des relations publiques et de l'analyse de l'entreprise, Károly Benedikt.
La motivation de 18,9 pour cent des acheteurs était d'acheter une première maison, 18,7 pour cent voulaient déménager dans une maison plus grande, tandis que 14,3 pour cent ont acheté un bien immobilier à des fins d'investissement, selon le communiqué de l'entreprise.
Les prix ont grimpé en flèche
Auparavant, le portail économique Economx, dans son analyse à grande échelle, avait révélé qu'au cours des huit dernières années, les prix moyens au mètre carré ont augmenté de plus de deux fois et demie au niveau national, ce qui dans notre région est le plus élevé de l'Union européenne. .
En raison de la hausse accélérée des prix après 2015, l’accessibilité à la propriété des appartements est passée de 6 ans à 6,6 ans en 2019, puis a temporairement diminué en 2020.
EN RAISON DE LA NOUVELLE AUGMENTATION DU PRIX DES APPARTEMENTS, EN 2021, IL ÉTAIT DÉJÀ POSSIBLE DE PAYER LE PRIX D'UN APPARTEMENT D'OCCASION AVEC LES REVENUS OBTENUS EN 6,8 ANS, ET C'ÉTAIT AUSSI EN 2022
- Nous le savons grâce à une analyse basée sur les données KSH, dans laquelle ils soulignent que l'augmentation des salaires à Budapest n'a pas pu compenser l'augmentation du prix des appartements, donc l'indicateur en 2019 a dépassé 10 ans et, après la baisse de 2020, l'a de nouveau approché.
Article de : intex.hu
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