El precio de un millón por metro cuadrado en Budapest: ¿es esta la base?
El número de distritos de Budapest en los que el precio medio de los inmuebles supera el millón de florines por metro cuadrado se ha duplicado.
Todo el mundo esperaba una caída de los precios en Budapest,
Y esto es lo que pasó
Este año el precio medio aumentó en torno al 9% en los distritos de Budapest,
En el caso de 11 de los veintitrés distritos, los datos muestran aumentos de precios de más del 10%
Sólo en dos distritos, Csepel y Újpest (Distrito IV), las principales agencias inmobiliarias experimentaron una disminución o estancamiento en términos de precios por metro cuadrado.
"Según los datos de ventas de una agencia líder, en 2022 solo dos casas de Buda, el distrito I y XII, así como el centro de Pest en sentido estricto, es decir, el distrito V, estaban entre los distritos con un millón, pero en 2023 el círculo se amplió con tres áreas más", dice el análisis de la agencia líder
Nuevos miembros del club del millón
Según las ventas de los primeros cinco meses de este año, II. distrito, donde el precio subió más de una cuarta parte en comparación con el año pasado.
“Así, este año, quienes tengan el II. quieran instalarse en el distrito o invertir en bienes raíces.
En el distrito capitalino con el precio más alto por metro cuadrado, la mitad de las ventas representaron un valor de más de 100 millones de HUF, por lo que II. el importe gastado en compras de inmuebles en el distrito superó los 120 millones de HUF de media según las transacciones en 2023.
El distrito XIII también se unió a los distritos con un precio medio por metro cuadrado de más de un millón, donde se puede conseguir un apartamento este año por un 4% más que el precio medio medido en 2022. Los compradores adquirieron apartamentos de aproximadamente 55 metros cuadrados por 55,5 millones de HUF de media.
En comparación con el año pasado, la construcción de viviendas en Újbuda se encareció solo un 2%, pero como consecuencia del aumento de los precios, el precio por metro cuadrado también aquí subió a más de un millón de florines. Los compradores que prefirieron este barrio gastaron una media de 63,3 millones de florines por apartamentos de 63 metros cuadrados.
El barrio más barato: cambio al final de la lista
Según los datos de 2023, Csepel se sitúa por delante del distrito XX y se ha convertido en el distrito más barato de la capital este año. Si quieres comprar una vivienda en Csepel, puedes calcular un precio medio de 550.000 HUF/m2. Según los datos de este año, el importe medio gastado en bienes inmuebles superó ligeramente los 31 millones de HUF.
Fuente: Forbes. hu de Gergo Zsiborás
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