BIENES RAÍCES HÚNGAROS
INVERSIÓN INMIGRANTE
La visa dorada húngara
Hungría se encuentra entre los países de la UE más deseables para reubicarse, con un estilo de vida de alta calidad y un costo de vida asequible, en comparación con países vecinos como Alemania y Austria.
Una economía en crecimiento, un ambiente amigable y un sinfín de oportunidades hacen que Hungría sea un destino muy atractivo para la inversión inmigratoria.
Permítanos mostrarle por qué Hungría se ha convertido en una de las mejores opciones durante los últimos 4 años.
¿Por qué elegirnos?
El servicio exclusivo de inversión en permisos de residencia temporal de Empire BP Real Estate para inversores extranjeros en Hungría le ofrece la oportunidad de convertirse en residente de la UE y asegurar el futuro de su familia.
Empire BP Real Estate tiene una reconocida reputación en el mercado inmobiliario de Budapest, gestionamos más de 200 propiedades, renovamos más de 100 propiedades (actualmente 12 propiedades en construcción) y apoyamos a más de 100 familias con su permiso de residencia a través de la inversión.
Ofrecemos un servicio completo e integral:
Agencia inmobiliaria
Asistencia jurídica y fiscal
Diseño y Renovación
Gestión de propiedades
Alquiler de propiedades (opciones a corto y largo plazo)
Permiso de residencia de inversión
Son muchos los extranjeros que buscan mejorar su calidad de vida familiar y convertirse en residentes de la UE, y con diferencia el sector inmobiliario es el canal de inversión más atractivo para su permiso de residencia en la UE:
Ventajas de la inversión inmobiliaria para residentes en Hungría:
Propiedad plena sobre la propiedad
Alto valor a cambio del tamaño de la inversión
Entre los precios inmobiliarios con mayor crecimiento a nivel mundial: 15,5 % anual
Entre los alquileres con mayor rentabilidad del mundo: 7-12 % anual
¿Cómo funciona la inversión en Permiso de Residencia UE?
SIMPLE, FÁCIL, SEGURO
1. Purchase your preferable property in Budapest.
2. Fill up, send and sign the necessary documentation required by the local authorities.
3. Processing time of 60-90 days required by the local authorities.
4. Collect your approved resident permit.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede solicitar la nueva inversión de inmigración húngara?
Cualquier persona que pueda demostrar que tiene buenas intenciones y capacidad financiera para vivir una vida razonable y mantener la legislación local en Hungría.
¿Cuanto cuesta el proceso?
Los honorarios totales por el proceso para el abogado de inmigración dependen del tipo de inversión, contáctenos para más detalles.
¿Qué incluirá esta tarifa?
Este monto cubre todos los honorarios de los servicios de abogados, los honorarios de las oficinas gubernamentales y los costos totales del proceso.
¿Qué miembros de la familia están incluidos en esta tarifa?
Los propietarios registrados del inmueble y sus hijos menores de 18 años.
¿Quién me garantiza que recibiré el permiso de residencia?
Sólo las autoridades pueden decidir qué permiso de residencia será aprobado en función de sus calificaciones y políticas, pero gracias al valioso conocimiento de nuestros abogados de inmigración, acumulado a lo largo de muchos años y clientes, tenemos las habilidades y las conexiones adecuadas para asegurarle un proceso exitoso y seguro para obtener su deseado permiso de residencia de la UE.
Si el proceso falla ¿me devolverán el dinero?
Parte de la seguridad total que brindamos a nuestros clientes, el dinero será reembolsado al cliente en caso de que la residencia sea rechazada, el dinero será devuelto en su totalidad al cliente por parte del bufete de abogados, solo deduciendo algunos honorarios.
¿Y qué pasa con los niños?
En el caso de un niño mayor de 18 años , se debe procesar por separado y ser aprobado por las autoridades locales (es necesario proporcionar algún certificado de educación); en este caso, se aplicará una tarifa de servicio adicional.
¿Cuáles son las ventajas de tener la residencia húngara?
Hungría es un miembro importante de la Unión Europea, es la puerta principal de Europa del Este y Europa Occidental, además de eso, Hungría es parte del espacio Schengen y tiene la residencia de Hungría, tiene acceso libre a todos los países de la UE sin visa y puede vivir, viajar y entrar en el espacio Schengen sin facturación de pasaporte.
Además, Budapest es una de las economías de más rápido crecimiento de la UE y muchos extranjeros eligen mudarse a esta ciudad mágica.
Budapest ofrece una buena calidad de vida para una familia.
¿Por cuantos años la residencia?
El permiso de residencia es válido por 10 años, pudiendo ser prorrogado antes de su vencimiento.
¿Cuál es el valor mínimo de inversión inmobiliaria para el permiso de residencia?
El valor mínimo de inversión requerido es de 500.000€.
¿Cuando necesito comprar la propiedad?
¿Puedo comprar a nombre de una empresa?
No, para solicitar el permiso de residencia, la propiedad debe estar registrada a nombre de cada solicitante.
¿Qué tipo de propiedad debería comprar?
Podrás adquirir propiedades residenciales, tiendas, edificios, hoteles, villas, casas.
¿Puedo trabajar en el resto de países de la UE?
Yes, but, the Hungarian Resident permit allow you to work only in Hungary, to work in other EU countries you will be require to apply for a working visa in the local authorities, but as a EU resident, you will have better chance to receive it.
¿Cómo obtener un pasaporte húngaro?
Para recibir un pasaporte húngaro, después de los primeros 3 años del permiso de residencia permanente, el residente deberá permanecer un mínimo de 180 días en un año durante los siguientes 3 años en Hungría o en cualquier país de la UE y luego podrá solicitar un pasaporte húngaro.
¿Cuál es el proceso de compra de una propiedad?
Después de que localicemos la propiedad de su elección, nuestro abogado de bienes raíces preparará el contrato de compra. En la etapa de firma, deberá pagar un depósito del 20%. Inmediatamente después, el abogado agregará su nombre en el título de propiedad como nota de advertencia hasta que las autoridades aprueben su derecho a poseer la propiedad. El proceso puede demorar hasta 60 días. Cuando obtenga la aprobación, no podrá pagar el saldo del precio de compra.
¿Qué pasa si no recibí la aprobación para comprar la propiedad?
Después de haber manejado cientos de transacciones en los últimos 7 años, nunca tuvimos un problema con la aprobación para la compra de una propiedad, si el proceso se realiza correctamente, todos obtienen la aprobación, especialmente si ya tiene la residencia.
¿Tengo que vivir en mi propiedad?
No, solo necesitas ser dueño de la misma, puedes alquilarla a largo o corto plazo, Empire Real Estate puede hacerlo por ti como parte de nuestros servicios de administración de propiedades, en base a nuestra experiencia, si eliges la propiedad de inversión que te aconsejamos, podemos lograr rendimientos netos del 4,5-6% en alquileres a largo plazo, y del 7-12% en alquileres a corto plazo.
¿Cuándo puedo vender la propiedad después de obtener la residencia?
Puedes vender la propiedad cuando quieras, pero deberás comprar otra propiedad en Hungría con un mínimo de 500.000 euros.
Después de convertirse en residente permanente, no está obligado a mantener una propiedad después de 5 años.
¿Qué documentos se necesitan para el trámite?
Extracto bancario de los últimos 6 meses, que muestre que la cuenta tiene 175 millones de HUF (500 000 USD), el extracto debe estar apostillado por el Ministerio de Asuntos Exteriores.
Copia del pasaporte de todos los solicitantes.
Acta de nacimiento de todos los solicitantes.
Acta de matrimonio de los padres/inversionistas (si los hubiera).
¿Necesito vivir en Hungría para conservar mi residencia?
No, pero por ley, un residente debe permanecer 14 días al año en cualquier país de la UE.
